精品一二三四

政府代建：利润相对较低，但有利于提升政企关系。在政府代建中，代建方主要负责安置房、公共配套服务设施等建设的管理服务工作，这一模式的利润相对较低，一般不超过建安工程总费用的3%。但若代建项目获得了良好的社会效益，则能够提升房企的区域影响力，加强与当地政府的关系。绿城有约三分之一的代建项目为政府代建，保利、朗诗、联发等也有较多的政府代建项目。

惠誉国际（Fitch Solutions）分析师将2019年镍价预测从此前的平均每吨13250美元上调至13550美元，原因是镍价在7月和8月经历了强劲的投机性上涨。尽管惠誉（Fitch）分析师认为，目前的涨势有些过头，预计短期内价格将从现货价格平均回落。但他们表示，紧张的基本面因素将使价格在今年剩余时间内保持高位。报告称：“镍价自7月初以来上涨了34%以上，主要是由于印尼供应方面的担忧以及镍价作为电动汽车电池关键部件的持续吸引力，引发了一系列投机活动。”

假设夫妇双方月收入均为20，000元，由于夫妻双方由一人使用抵扣额，则家庭月少缴纳所得税金额为620元，每人原扣税工资为18，410元，对家庭总收入影响程度为1.7%（620/（18，410*2））。我们测算在不同每人税前月收入下，此次专项附加扣除政策出台后，对家庭总收入的影响：发现从每人税前月收入10，000-100，000元，对应增厚家庭收入0%-2.3%，平均增厚程度为1.7%；少缴税/原缴税额比重从0%-19%，平均占比为10%。当每人月收入在91，200元以上时，家庭节约缴税金额不再变化。

（2）利润角度看，想提升净利率水平的房企倾向于不并表。房企不并表时，从合营或联营公司取得的收入仅反映在投资收益科目中，而营业收入并没有提升，因而会提高房企净利率。对于盈利指标有提升诉求的房企倾向于较多采取不并表的方式。（3）资本结构角度看，对于资产负债率较高的子公司，房企倾向于不并表。将资产负债率较高的项目公司纳入并表范围，可能会导致合并报表的杠杆率上升，对房企信用资质产生不利影响。房企倾向并表低负债率子公司而不并表高负债率子公司，这就使得房企合营或联营企业的杠杆率往往是高于合并报表的。

外教James：9月开始我们没收到工资，10月10日发现公司有问题，但没告诉外教。公司10月11日还给我们发信息，说我们可以离职，但居留许可会被取消。早在9月28日，就有北京的韦博员工发举报信称，韦博英语北京六个校区都已很久没有发工资，并表示以后各个门店都将会关店，落款署名“一个有良心的韦博英语员工”。正是这封举报信，掀开了韦博英语资金链断裂的第一道“口子”。

鲍威尔说，当前美国经济扩张步入第11个年头，创下历史纪录。就业市场延续了之前的良好表现，岗位增速仍然高于劳动力队伍扩张的水平，工资水平也保持上升。此外，通胀水平保持稳定，预计未来几个月通胀率将接近2%。他表示，自去年9月美国短期融资市场出现“钱荒”后，美联储采取了购买美国国债和回购操作向市场注入流动性，这些行动稳定了市场。流动性预计将在今年年中达到适当水平，美联储将逐步退出回购操作，并减缓购买国债的速度。